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[閒聊] 龍千玉出道41年「賣9房進帳千萬」 揭「居家3物招財法」超簡單!

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發表於 2023-1-25 17:58:01 |顯示全部樓層
去年推出專輯《夢中的思念》的台語資深唱將龍千玉已出道41年,談到自己的招財秘方,她笑說已經用了多年都屢試不爽,就是每當入住新房子時,就會先找好財位,通常是大門打開後最深處地方,用紅紙寫上「長青」貼在該處,再去換大量50元金幣,放置在家裡的所有角落,但如果已經住進去一陣子,就要選在除夕的時候再做這些步驟。

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▲龍千玉分享自己的招財秘訣。

她解釋:「客人如果來到你家,就會問說怎麼會有錢?那就會形成一種磁場,讓財源廣進,50元因為是金色,代表金碧輝煌,也是最大的硬幣,事事圓滿,什麼事情都會比較順利。」

龍千玉自曝不善於理財,曾經試過買股票,小賺以後忍不住越投越多錢,最後慘賠,160元買進,跌到剩16元,「 我很生氣,就賣了10張,有一天我再去看它,漲到120。」苦笑說自己是易衝動的火象星座,因此她已經十年沒碰股票,改買儲蓄險及房子做理財,「我很鼓勵人家買房,可以強迫自己存錢,而且房子的獲利,除非你選錯地方,一定是比任何方式還好,以我30幾年的經驗,是最穩的。」

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▲龍千玉自曝不善理財,因此都將錢投資在房地產或儲蓄險上

她先前因要賣車,助理找到她的大批房屋買賣書,才發現自己40年來陸續買賣9間房子,累積賺破千萬,龍千玉笑說自己太急性子又怕麻煩,每次賣房都只賺100多萬,唯一一次賣300萬,是跟好友蔡小虎一起買的,原本打算兩人以後老了可以住附近互相照應,結果龍千玉又脫手,蔡小虎最後則賺進6、700萬,直誇蔡小虎在投資房地產方面很有眼光。
但龍千玉相當喜愛看房,親友要買房,一定找她陪看,被封為「行走的實價登錄」,疫情期間她躺在家用平板線上賞屋,還可以一路看到天亮;她一開始先從套房買起,以小換大換成透天厝,再換到現在的住所,「我比較穩紮穩打,不敢二三胎貸款,因為怕有一天沒工作。」而她第一次買預售屋也吃過虧,權狀寫60幾坪,實際入住因扣掉公設、電梯、停車位等只剩下30幾坪,「我就覺得一坪變很貴,結果銷售員跟我說,一定要公設電梯啊 ,不然給你繩子好了。」

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▲龍千玉多年來陸續買賣8、9間房子,累積賺破千萬。

龍千玉一聽,氣到虧錢也要賣掉,後來不敢再去看預售屋。她現在和媽媽同住的房子已經買了12年,粗估已經漲了近千萬元,她不打算賣掉,但前陣子又開始看房,原本已經看好林口某間房子,斡旋金都付了,「但我媽說:『但住到林口,江志豐(龍千玉弟弟)的女兒誰要接送?』,我就打消念頭了。」
談到買房建議,龍千玉說,還是可以買預售屋,但建商品牌很重要,合約也要看清楚,「材質、設備、配備、我覺得都要一條一條很清楚,如何繳款?負不負擔得起?像有的繳錢時間一期其實是十天,還要看工程進度,買房子也要準備一筆裝潢基金,雜支像是稅金、瓦斯、接管等等,全部抓大概20幾萬。」她也笑說,現在年輕人普遍買房不容易,「大部分都是爸爸媽媽先提供一桶金,所以不要拒絕爸爸媽媽的好意。」

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▲龍千玉分享買房心得。

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